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浙江台州市3月土地市场成交逾32亿元

2019-03-12   阅读:898

3月,台州共有11宗土地出让(指商住用地、商业用地),其中4宗为小面积地块,均成功出让,成交总面积311522平方米,成交金额32.6289亿元。

其中,温岭城西街道神童门地块是3月热门地块,也是开年以来出让金额最高、面积最大的地块,出让面积114369平方米,起始价达19亿元。经过5个多小时、296轮竞价,新城、大家联合以26.49亿元竞得,楼面价约9265元/平方米(未考虑回购安置因素)。该地块曾定于2018年10月17日进行网拍,在当时土地市场整体降温,房企融资趋紧的大环境下,地块在保证金截止当天(10月15日)发布出让终止公告。此次重新挂牌,起始价从21.5亿元元调整为19亿元,下降2.5亿元,竞买保证金从4.3亿元调整为3.8亿元,并放宽了出让条件,吸引了中梁、碧桂园、华鸿、合景、新城和大家联合体、滨江和德信联合体、荣安等多家品牌房企参与竞拍,最终由新城、大家联合拿下。

3月5日出让的临海市杜桥镇环城北路西段南侧商服住宅地块也较受关注,新疆东宝实业集团有限公司和盈昌集团有限公司以3.33亿元联合竞得,标志着浙江国际眼镜城项目正式落地。该项目用地面积112.06亩,总建筑面积12.7万平方米,主要建设国际眼镜市场、商务办公中心、会展中心及配套住宿等附属工程。

另外,温岭还有2宗土地成交,华鸿以1.115亿元竞得温岭市大溪镇云溪村DX010404地块,地块出让面积11362平方米,溢价率89%。浙江瞿氏房地产有限公司以2240万元的底价竞得温岭市新河镇XH031104地块。

天台有3宗地块成交,均为个人竞得,总成交金额为1.303亿元。三门有4宗小面积地块成功出让,总成交金额1669万元。

从3月的成交情况来看,土地市场小幅升温。业内人士认为,周期更替之际,房企尤会拿地补仓。未来的土地市场,既不可能一路高歌猛进,也不会一路走低,走势仍是以平稳为主。(记者陈赛娇)

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